Objektdaten:
Objektnummer:	700
Typ/Kategorie:	Gewerbe - Büro/Praxis
Ort:	29386 Hankensbüttel (Niedersachsen)
Baujahr:	1991
Zustand:	Gepflegt
Verfuegbar ab:	nach Vereinbarung
Besonderheiten: Barrierefrei
Nutzungsmöglichkeit: Nutzung -Gewerblich
Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger:	Erdgas
Heizungsart:	Gaszentralheizung
Ausweisart:	Verbrauchsenergieausweis
Verbrauchskennwert:	105,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz­Klasse:	D
Preiseangaben:
Flächen/Räume:
Nutzfläche:	106,00 m²

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Objektbeschreibung:
Die angebotene zu vermietende großzügige Erdgeschoss-Büro-/Laden-/Gewerbefläche mit großen, werbewirksamen Schaufenstern zur Präsentation Ihrer Dienstleistung oder Ihres Warensortiments, überzeugt sowohl durch helle lichtdurchflutete Räume, als auch durch ihre Vielseitigkeit und eignet sich hervorragend als Laden, Büro, Friseursalon oder auch als Ausstellungsfläche. Die Mieteinheit verfügt über ca. 106 m² Gesamtfläche, welche sich überwiegend auf den großen Ladenbereich mit Schaufenstern erstreckt. Ein separater Büro-/Lagerraum von, eine Teeküche, ein WC und ein kleiner Abstellraum teilen sich von der Gesamtfläche ab. Es besteht die Möglichkeit, ein oder zwei Garagen dazu zu mieten.
Parkplätze sind in der Straße bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Büro-/Gewerbefläche, welche durch ihre großzügigen hellen Räume und ihre große Schaufensterfront besticht und eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet.



Lagebeschreibung:
Gute Lage in Hankensbüttel. Mehrere Einkaufsläden, Banken, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Hankensbüttel liegt im Nordwesten des Landkreises Gifhorn, in der südlichen Lüneburger Heide, zwischen den Städten Gifhorn (30 km) Wolfsburg (45 km), Celle (40 km), Uelzen (35 km), Braunschweig (55 km) und Hannover (80 km).
Hankensbüttel verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie zahlreiche Freizeit-Sport und Kultur-Einrichtungen (Otter-Zentrum, Waldbad …)
Die nächstgrößeren Städte Wolfsburg, Wittingen, Gifhorn, Celle, Uelzen und Salzwedel, sowie Braunschweig, Lüneburg und Hannover sind schnell und gut erreichbar.
Künftig wird die Autobahn A39 Hankensbüttel an das Autobahnnetz anbinden.


Ausstattungsbeschreibung:
Ansprechende, helle Büro-/ Laden-/Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront zur Straßenseite
Zwei separate Eingänge
Teeküche (ohne EBK)
Abstellraum
WC
Parkplätze für Besucher in unmittelbarer Nähe vorhanden


Sonstiges:
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten!
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