Objektdaten:
Objektnummer:	699
Typ/Kategorie:	Wohnen - Haus (Einfamilienhaus)
Ort:	29379 Knesebeck (Niedersachsen)
Baujahr:	1979
Zustand:	Modernisiert
Verfuegbar ab:	01.03.2022
Ausstattung: Bad mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Kamin, Küche mit Fenster
Besonderheiten: Garten
Nutzungsmöglichkeit: Nutzung - Privat
Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger:	Strom
Heizungsart:	Elektroheizung
Ausweisart:	Verbrauchsenergieausweis
Verbrauchskennwert:	90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz­Klasse:	C
Preiseangaben:
Kaltmiete:	430,00 €
Nebenkosten:	59,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Kaution:	1290 Euro (3 Netto-Mieten)
Flächen/Räume:
Wohnfläche:	53,50 m²
Nutzfläche:	6,00 m²
Grundstücksfläche:	686,00 m²
Anzahl Räume:	3
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1

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Objektbeschreibung:
Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem naturbelassenen Grundstück ein schmuckes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, das durch seine funktionale Raumaufteilung und seine idyllische Ortsrandlage besticht.
Das Einfamilienhaus bietet alles auf einer Ebene und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, 2022 modernisiert) ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im großzügig gestalteten und sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit einem behaglichen Kaminofen, mit großem Fensterelement mit Blick ins Grüne und Zugang auf die Terrasse werden Sie den Alltag hinter sich lassen, vollkommen entspannen, erholen und ein Gefühl von Wohlbehagen entwickeln.
Die an den Wohnbereich angrenzende großzügige Terrasse zur Gartenseite, ein separater Abstellraum (von außen begehbar), Parkplatz vor dem Haus sowie das rechteckig geschnittene, pflegeleicht angelegte und wohnfreundlich gelegene Grundstück runden das Angebot ab.
Somit bietet dieses Haus sowohl einem Naturliebhaber, einem Paar, als auch einer kleinen Familie ein erholsames naturgebundenes Leben auf einer Ebene mit Urlaubsgefühl.


Lagebeschreibung:
Idyllische Ortsrandlage in einem Ferien- und Wochenendhausgebiet im OT Knesebeck, der zur Stadt Wittingen zählt und ca. 35 km von Wolfsburg und Gifhorn liegt. Knesebeck ist ca. 6 km von Wittingen sowie 10 km von Hankensbüttel entfernt
Knesebeck verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Post, Apotheke, Drogerie, Tankstelle, Blumenläden, Ärzte, ein Hallenbad und eine Grundschule befinden sich im Ort. Des Weiteren verfügt Knesebeck über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Braunschweig-Uelzen liegt. Weiterführende Schulen sowie weitere Versorgungs- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Wittingen und Hankensbüttel.


Ausstattungsbeschreibung:
Funktionelle Küche mit EBK (2021), Badezimmer gefliest mit Fenster, Waschbecken, ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss (Modernisierung Februar 2022), Elektroheizung (Elektroöfen), Kaminofen im Wohnzimmer (2013 eingebaut), Kunststofffenster (2021 erneuert), Fliesen- und Teppich-Fußböden, überdachte Terrasse, Parkplatz, Abstellraum


Sonstiges:
Kaltmiete 430 €
Nebenkosten (ohne Strom, Wasser, Telefon/Internet) 59 €
Mietkaution: 3 Netto-Mieten bzw. 1.290 €
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten!

Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an.