VERKAUFT!!! Kapitalanlage: Vermietete Einzimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Uelzen


Objektdaten:
Objektnummer: 665
Typ/Kategorie: Wohnen - Wohnung (Etagenwohnung)
Ort: 29525 Uelzen (Niedersachsen)
Baujahr: 1980
Verfuegbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung:
Badewanne, Einbauküche, Keller, Küche mit Fenster
Besonderheiten:
Vermietet
Nutzungsmöglichkeit:
Nutzung - Privat

Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Ausweisart: Es liegt kein Energieausweis vor
103,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja

Preiseangaben:
Kaufpreis: 42.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen/Räume:
Wohnfläche: 42,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Anzahl Räume: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1



Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 in einer Seitenstraße im Süden von Uelzen.
Die angebotene Wohnung besticht durch großzügige lichtdurchflutete Räume und eine funktionelle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein helles Wohn-/ Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum (wird aktuell als Schlafraum genutzt), eine funktionelle Küche (mit Einbauschränken) und ein gefliestes Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, WC). Ein Abstellraum und ein dazugehöriges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Des Weiteren steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im KG zur Verfügung.
Derzeit ist das Objekt vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 380,- Euro. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger.


Lagebeschreibung:
Gute Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Uelzen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:
Öl-Zentralheizung (2006), Badezimmer gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC (ohne Fenster), Abstellraum, Keller Anteil, Waschmaschinenanschluss im Keller, doppelt verglaste Fenster, Einbauküche bzw. Einbauschränke.
In einigen Bereichen besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.


Sonstiges:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!




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