VERMIETET!!! Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon


Objektdaten:
Objektnummer: 645
Typ/Kategorie: Wohnen - Wohnung (Dachgeschosswohnung)
Ort: 29386 Hankensbüttel (Niedersachsen)
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Verfuegbar ab: 01.07.2018

Ausstattung:
Bad mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse, Einbauküche, Küche mit Fenster
Nutzungsmöglichkeit:
Nutzung - Privat

Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Ausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Verbrauchskennwert: 96,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz­Klasse: C

Preiseangaben:
Kaltmiete: 485,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Sonstige montl. Kosten: 55 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Kaution: 970 Euro (2 Netto-Mieten)

Flächen/Räume:
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Anzahl Räume: 3
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1



Objektbeschreibung:
Diese helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Hankensbüttel und ist Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung besticht durch großzügige lichtdurchflutete Räume und eine funktionelle Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine funktionelle Küche (mit Einbauschränken), ein gefliestes Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 2015 modernisiert), ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem angrenzenden Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Des Weiteren steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.


Lagebeschreibung:
Hankensbüttel liegt zentral zwischen dem Naturpark Südheide, dem Naturpark Drömling und dem Südrand des Naturparks Elbufer Drawehn am Südrand der Lüneburger Heide im Nordwesten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen.
Hankensbüttel verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie zahlreiche Freizeit-Sport und Kultur-Einrichtungen.
Die nächst größeren Städte Wittingen, Gifhorn, Wolfsburg, Celle, Uelzen und Salzwedel, sowie Braunschweig, Lüneburg und Hannover sind schnell und gut erreichbar.
Künftig wird die Autobahn A39 Hankensbüttel an das Autobahnnetz anbinden


Ausstattungsbeschreibung:
Zwei Balkone, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss (2015 modernisiert), Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, Einbauküche bzw. Einbauschränke, Gegensprechanlage, Abstellraum.



Sonstiges:
Mietkaution: 2 Netto-Mieten.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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