Objektdaten:
Objektnummer:	629
Typ/Kategorie:	Wohnen - Haus (Bungalow)
Ort:	29351 Eldingen (Niedersachsen)
Baujahr:	1968
Ausstattung: Bad mit Fenster, Badewanne, Balkon/Loggia/Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Keller, Küche mit Fenster
Besonderheiten: Garten
Nutzungsmöglichkeit: Nutzung - Privat
Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fernwärme
Ausweisart:	Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf:	424,57 kWh/(m²*a)
Preiseangaben:
Provision:	3,57% inkl. MwSt.
Flächen/Räume:
Wohnfläche:	100,00 m²
Nutzfläche:	100,00 m²
Grundstücksfläche:	802,00 m²
Anzahl Räume:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1

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Objektbeschreibung:
Für Paare, Senioren, kleine Familien, Naturliebhaber und Individualisten könnte dieser formschöne Walmdachbungalow, der im Naturpark Südheide, am Südrand der Lüneburger Heide, im Osten des Landkreises Celle, angrenzend an den Landkreis Gifhorn, im beschaulichen Ort Eldingen OT Metzingen liegt, das Ziel Ihrer Suche sein.

Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 800 m², einen schmucken, voll unterkellerten Bungalow mit Terrasse und Garage, der durch seine funktionelle Raumaufteilung besticht.

Der Bungalow wurde in Holzbauweise gebaut und bietet alles auf einer Ebene. Das Haus verfügt über einen großzügigen Flur, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit EBK, ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster), ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss, das sowohl vom Hausflur als auch von außen begehbar ist, befinden sich ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein großer Flur. Der Dachboden bietet ebenfalls viel Stauraum.

Die an den Wohnbereich angrenzende großzügige Terrasse mit Teich, der nachträglich angebaute Freisitz im Eingangsbereich, die massive Garage, Parkplätze vor der Garage sowie das rechteckig geschnittene, pflegeleicht angelegte und wohnfreundlich gelegene Grundstück runden das Angebot ab.

Somit bietet dieser Bungalow sowohl einem Naturliebhaber, einem Paar, als auch einer kleinen Familie ein erholsames naturgebundenes Leben auf einer Ebene.


Lagebeschreibung:
Wohnfreundliche Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Eldingen, Samtgemeinde Lachendorf, am Ostrand des Landkreises Celle, angrenzend an den Landkreis Gifhorn, in Niedersachsen, im südlichen Teil der Lüneburger Heide, ca. 12 km von Lachendorf, ca. 17 km von Hankensbüttel, ca. 28 km von Celle, ca. 30 km von Gifhorn, ca. 50 km von Wolfsburg, ca. 56 km von Braunschweig sowie ca. 64 km von Hannover entfernt. Eldingen verfügt über einen kleinen Lebensmittelladen, eine Tankstelle, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte wie auch Banken, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich in nahe liegenden Orten wie Lachendorf und Hankensbüttel.

Ausstattungsbeschreibung:
Fernwärme-Zentralheizung (Anschluss an Biogasanlage, die Heizungsanlage sowie das dazu gehörige Rohrsystem 2010 erneuert), Fliesen-, Teppich- und PVC-Fußböden, Küche mit EBK, Badezimmer gefliest (mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss) Vollkeller, doppelverglaste Holzfenster (1968), Terrasse, Garage, gepflasterte Einfahrt.



Sonstiges:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!