Objektdaten:
Objektnummer:	623
Typ/Kategorie:	Anlageobjekt (Mehrfamilienhaus)
Ort:	39218 Schönebeck (Sachsen-Anhalt)
Baujahr:	1998
Zustand:	Gepflegt
Verfuegbar ab:	nach Absprache
Nutzungsmöglichkeit: Nutzung - Privat
Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fernwärme
Ausweisart:	Verbrauchsenergieausweis
Verbrauchskennwert:	107,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:	Nein
Energieeffizienz­Klasse:	D
Preiseangaben:
Provision:	3,57% inkl. MwSt.
Flächen/Räume:
Wohnfläche:	355,62 m²
Nutzfläche:	145,00 m²
Grundstücksfläche:	170,00 m²
Anzahl Räume:	14
Anzahl Schlafzimmer:	6
Anzahl Badezimmer:	6

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Objektbeschreibung:
Sechsfamilienhaus in Schönebeck (BJ 1998)
Das Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit ca. 355,62 m² Gesamtwohnfläche auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 170 m².
EG: Zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 43,87 m² und 57,28 m² Wohnfläche
1.OG: eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 59,26 m² Wfl und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67,72 m² Wfl.
2. OG: eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 59,26 m² Wfl und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67,72 m² Wfl.
Mieteinnahmen p.a. (kalt): 18.564,93 €


Lagebeschreibung:
Gute Wohnlage mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür.

Schönebeck ist eine Stadt mit circa 30.000 Einwohnern, 15 km von Magdeburg entfernt, im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Schönebeck verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschulen, Fachgymnasium Wirtschaft und Technik, berufsbildende Schule sowie je eine Schule für Lern- und Körperbehinderte, ein Gymnasium und zahlreiche Freizeit-Sport und Kultur-Einrichtungen.



Ausstattungsbeschreibung:
Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Bäder gefliest mit Wanne, Wachbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Küchen gefliest mit Fliesenspiegel Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen: Laminat und Auslegware.

Sonstiges:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!