Objektdaten:
Objektnummer:	611M
Typ/Kategorie:	Wohnen - Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Ort:	29386 Obernholz (Niedersachsen)
Baujahr:	1993
Zustand:	Gepflegt
Verfuegbar ab:	01.08.2016
Ausstattung: Balkon/Loggia/Terrasse, Einbauküche
Nutzungsmöglichkeit: Nutzung - Privat
Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Gaszentralheizung
Ausweisart:	Verbrauchsenergieausweis
Verbrauchskennwert:	180,90 kWh/(m²*a)
End-Energiewert Wärme:	164,50 kWh/(m²*a)
End-Energiewert Strom:	0,10 kWh/(m²*a)
Preiseangaben:
Gesamtkosten:	350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Kaution:	500 Euro
Flächen/Räume:
Wohnfläche:	45,00 m²
Nutzfläche:	5,00 m²
Anzahl Räume:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1

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Objektbeschreibung:
In der Gemeinde Obernholz, in der einzigartigen Naturlandschaft der Südheide, die am Südrand der Lüneburger Heide, im Nordwesten des Landkreises Gifhorn, ca. 5,5 km von Hankensbüttel liegt, befindet sich in ruhiger, wohnfreundlicher Lage, diese gemütliche Rollstuhlgerechte Zweizimmerwohnung.
Besagte Zweizimmerwohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses und besteht aus einem Flur, einem behindertengerechten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Schlafzimmer und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche inkl. EBK und Zugang zur Terrasse.


Lagebeschreibung:
Idyllische Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Obernholz der im Landkreis Gifhorn, in Niedersachsen, im südlichen Teil der Lüneburger Heide, ca. 5,5 km von Hankensbüttel, 12,5 km von Wittingen sowie ca. 26 km von Uelzen und ca. 35 km von Gifhorn entfernt liegt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich im 5,5 km entfernten Hankensbüttel.

Ausstattungsbeschreibung:
Gas-Zentralheizung, EBK, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminat - Böden, Terrasse.

Sonstiges:
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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