Objektdaten:
Objektnummer:	300
Typ/Kategorie:	Wohnen - Wohnung (Hochparterre)
Ort:	38118 Braunschweig (Niedersachsen)
Baujahr:	1930
Zustand:	Gepflegt
Verfuegbar ab:	01.06.2016
Anzahl Etagen:	3
Ausstattung: Badewanne, Balkon/Loggia/Terrasse, Keller, Küche mit Fenster
Besonderheiten: Garten/-mitnutzung, Provisionsfrei, Vermietet
Nutzungsmöglichkeit: Nutzung - Privat
Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Gaszentralheizung
Ausweisart:	Verbrauchsenergieausweis
Verbrauchskennwert:	99,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:	Nein
Preiseangaben:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Flächen/Räume:
Wohnfläche:	60,00 m²
Nutzfläche:	6,00 m²
Anzahl Räume:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1

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Objektbeschreibung:
In Braunschweig, der Stadt der Wissenschaft, die im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen liegt und nach Hannover die zweitgrößte Stadt und eines der Oberzentren Niedersachsen ist, befindet sich in zentrumsnaher Lage diese schmucke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, separatem Abstellraum, eigenen Keller, Gemeinschafts- und Fahrradkeller, sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Besagte Dreizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses wovon 6 Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt werden und besteht aus dem hellen Flur mit Laminat-Fussboden sowie Garderobe, einem gefliesten Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einem geräumigen Licht durchfluteten Wohnzimmer mit Laminat-Fussboden und zwei großen Fensterelementen , einem mit Laminat-Fussboden ausgestatteten, offenen Wohn-Essbereich mit Fenster , einer funktionellen Küche mit Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer mit Fenster und Laminat-Fussboden. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein separater Abstellraum und einen weiteren Abstellraum im Keller.

Lagebeschreibung:
Zentrumsnahe Wohnlage mit nahen, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie nahen öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Busse und Straßenbahn und schnellen Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und Schnellstraßen

Ausstattungsbeschreibung:
Balkon, Kellerraum, Abstellraum, gefliestes Bad (mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC) Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner, Laminat- und Fliesenböden, Gaszentralheizung.