VERKAUFT!!! Formschöner Winkelbungalow in idyllischer Waldrandlage


Objektdaten:
Objektnummer: 562
Typ/Kategorie: Wohnen - Haus (Einfamilienhaus)
Ort: 29476 Gusborn (Niedersachsen)
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Verfuegbar ab: nach Absprache

Ausstattung:
Bad mit Fenster, Badewanne, Balkon/Loggia/Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Gäste-WC, Kamin, Keller, Küche mit Fenster
Besonderheiten:
Garten
Nutzungsmöglichkeit:
Nutzung - Privat

Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Ausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Verbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja

Preiseangaben:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen/Räume:
Wohnfläche: 170,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Grundstücksfläche: 2.016,00 m²
Anzahl Räume: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2



Objektbeschreibung:
In der idyllischen Gemeinde Gusborn, zwischen der Elbe und der wunderschönen Naturlandschaft der Geest, welche im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen liegt, befindet sich in ruhiger und wohnfreundlicher Waldrandlage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 2016 m² dieser gepflegte Walmdachbungalow mit Keller, überdachter Terrasse und Garage, der durch seine funktionelle Raumaufteilung, sein formschönes Walmdach und durch seine sonnendurchfluteten Räume besticht. Besagter voll unterkellerter Walmdachbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², der im Jahre 1978 in massiver Bauweise erbaut wurde, besteht im Erdgeschoss aus einem gefliesten Flur, einem gefliesten Gäste WC mit Waschbecken, WC und Fenster, einer hellen, geräumigen Küche mit funktioneller Einbauküche mit, ein großzügiger und sonnendurchfluteter Wohnbereich mit behaglichem Kamin und Zugang zur Terrasse, einem geräumigen Schlafzimmer mit Teppichböden, einem deckenhoch gefliesten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einem weiteren Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die sich in der Diele befindlichen Treppe gelangt man in das Kellergeschoss, das ebenfalls als separate Wohneinheit nutzbar wäre, in dem sich ein Flur, eine weitere Küche, ein Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und vorhandenem Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Garage mit Werkstatt sowie ein Speise- und Heizungskeller befinden. Somit bietet dieses grundsolide, stimmungsvolle Anwesen einem anspruchsvollen Paar, wie auch einer Familie ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.

Lagebeschreibung:
Idyllische Ortsrandwaldlage in Gusborn, einer Gemeinde, die ca. 5 km östlich von Dannenberg liegt. Dannenberg mit ausgereifter Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen. Das Grundstück grenzt an ein Waldgebiet an und bietet einen unverbauten und wunderschönen Blick in die Natur.

Ausstattungsbeschreibung:
Öl-Zentralheizung, neue Einbauküche, Kamin, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden, überdachte Terrasse, Garage, Werkstatt, Holzschuppen, parkähnlich angelegter Garten

Sonstiges:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an.




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