VERKAUFT!!! Schmuckes Einfamilienhaus mit Garage und Carport für Naturliebhaber


Objektdaten:
Objektnummer: 572
Typ/Kategorie: Wohnen - Haus (Einfamilienhaus)
Ort: 29386 Oerrel (Niedersachsen)
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Verfuegbar ab: nach Absprache

Ausstattung:
Bad mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse, Garage/Stellplatz, Gäste-WC, Kamin, Küche mit Fenster
Besonderheiten:
Garten
Nutzungsmöglichkeit:
Nutzung - Privat

Angaben zum Energieverbrauch:
Wesentl. Energieträger: Heizwerk, fossil
Heizungsart: Gaszentralheizung
Ausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Verbrauchskennwert: 180,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja

Preiseangaben:
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen/Räume:
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Grundstücksfläche: 1.390,00 m²
Anzahl Räume: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1



Objektbeschreibung:
Sie lieben die Natur, sind gerne draußen und freuen sich wenn alles grünt und blüht? Genießen Sie in der südlichen Lüneburger Heide die einzigartige, vielfältige Landschaft mit Ihren Heideflächen, Wäldern, Mooren, Seen und Flusslandschaften. Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem idyllisch gelegenen Grundstück ein schmuckes Einfamilienhaus mit Garage und Carport, das durch seine funktionelle Raumaufteilung, die großzügige Terrasse sowie durch seine idyllische ruhige Wohnlage besticht.
Das Einfamilienhaus wurde 1987 in Hanglage gebaut und verfügt im unteren Geschoss über einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur mit massiver Holztreppe, einen gefliesten Abstellraum, einen Heizraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Vollbad (mit Dusche, WC und BD) und ein weiteres Zimmer, dass je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über die im Flur befindliche Treppe gelangt man in das obere Geschoss mit Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon, einem Gäste-WC, einem Wohnbereich mit behaglichem Kamin und einer offenen, funktionellen Küche sowie mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die dank der Hanglage auf einer Ebene mit dem Wohnzimmer liegt.
Eine freistehende Garage, Parkplätze vor der Garage, ein großzügiges Carport, ein Pool im Garten und das naturbelassene Grundstück mit altem Baumbestand sowie die idyllische Waldrandlage runden das Angebot ab.
Somit bietet dieses schmucke Einfamilienhaus einem Naturliebhaber, einem anspruchsvollen Paar, wie auch einer kleinen Familie ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.


Lagebeschreibung:
Idyllische Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Dedelstorf, Samtgemeinde Hankensbüttel, im Landkreis Gifhorn, in Niedersachsen, im südlichen Teil der Lüneburger Heide, ca. 5 km von Hankensbüttel, 25 km von Gifhorn, ca. 40 km von Wolfsburg sowie ca. 50 km von Braunschweig entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte wie auch Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich im 6 km entfernten Hankensbüttel.

Ausstattungsbeschreibung:
Gas-Zentralheizung, doppeltverglaste Holzfenster, Fliesen-, Holz- und Teppichböden, überdachte Terrasse, überdachter Balkon, Pool, Teich, Carport, Werkstatt



Sonstiges:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Weitere Immobilienangebote unter www.amon-immobilien.de
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